வீட்டு EMI-களில் நிம்மதி: RBI 0.25% ரெப்போ வட்டி குறைத்தது

2025-ஆம் ஆண்டின் இறுதியில், நடுத்தர வர்க்கக் குடும்பங்களுக்காக ஒரு நற்செய்தி இந்திய ரிசர்வ் வங்கியால் வழங்கப்பட்டது. டிசம்பரில் நடைபெற்ற நாணயக் கொள்கைக் குழு (MPC) கூட்டத்தில், ரெப்போ வட்டி விகிதத்தை 0.25 சதவீதம் குறைக்க ஒற்றுமையாக முடிவு செய்யப்பட்டது. இந்த அறிவிப்பு, வீட்டுக் கடன் வாங்கியவர்களுக்கும், புதிய வீடு வாங்க திட்டமிடுபவர்களுக்கும் பெரும் நிம்மதியை ஏற்படுத்தியுள்ளது.

தற்போதைய வட்டி விகித நிலவரம்

இந்த குறைப்பின் பின்னர், வங்கிகளுக்கான குறுகிய காலக் கடன் விகிதமான ரெப்போ ரேட் 5.25% ஆக குறைந்துள்ளது. 2025-ஆம் ஆண்டில் இதுவே நான்காவது குறைப்பு ஆகும். ஆண்டின் தொடக்கத்தில் 6.50% இருந்த வட்டி விகிதம், தற்போது 1.25 சதவீதம் குறைந்து, வீட்டுக் கடனாளிகளின் வட்டிச் சுமையை தெளிவாகக் குறைத்துள்ளது.

வீட்டுக் கடன் வாங்கியவர்களுக்கு கிடைக்கும் நன்மைகள்

EMI குறைப்பு: பெரும்பாலான வங்கிகள் வீட்டுக் கடன்களை ‘ரெப்போ விகிதத்துடன்’ இணைத்து வழங்குவதால், RBI வட்டி குறைக்கும் போது வங்கிகளும் தங்கள் வட்டியை குறைக்கும். இதன் நேரடி விளைவு உங்கள் மாதாந்திர EMI தொகை குறைவாகும்.
கடன் கால அளவு: சில வங்கிகள் EMI தொகையை மாற்றாமல், கடன் காலத்தை குறைக்கும் வசதியையும் வழங்குகின்றன. இதன் மூலம் நீண்ட கால வட்டிச் செலவை குறைக்க முடியும்.
புதிய கடன்கள்: வீடு வாங்க திட்டமிடுபவர்களுக்கு இது ஒரு வரப்பிரசாதம். குறைந்த வட்டி விகிதம் அதிக கடன் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை பெருக்குகிறது.

ஏன் RBI இந்த வட்டி குறைப்பை எடுத்தது?

குறைந்த பணவீக்கம்: அக்டோபரில் இந்திய சில்லறை பணவீக்கம் 0.25% என்ற மிகக் குறைந்த நிலைக்கு வந்தது. RBI இலக்கான 4% உட்பட இருப்பதால், வட்டி குறைப்புக்கு வழி அமைந்தது.
பொருளாதார வளர்ச்சி: GDP வளர்ச்சியை தூண்டவும், கடன் வாங்கி முதலீடு செய்யவும், நுகர்வை அதிகரிக்கவும் இந்த நடவடிக்கை எடுக்கப்பட்டுள்ளது.

வங்கிகளின் அடுத்தகட்ட நடவடிக்கை

RBI அறிவிப்புக்குப் பிறகு, SBI, IOB போன்ற வங்கிகள் ஏற்கனவே வட்டி விகிதங்களை குறைத்துள்ளன. SBI தனது EBLR-ஐ 7.90% ஆக குறைத்துள்ளது. தனியார் வங்கிகளும் வரவிருக்கும் நாட்களில் வட்டி குறைப்பை அறிவிக்கக்கூடும்.

முடிவுரை

வீட்டு கடன் என்பது ஒரு குடும்பத்தின் 15–20 ஆண்டுகளுக்கான பயணமாகும். 0.25% ரெப்போ குறைப்பு, சில லட்சம் ரூபாய் வட்டிச் செலவை மிச்சப்படுத்தும் திறன் கொண்டது.

முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் வீட்டு கடனாளிகள், உங்கள் வங்கி இந்த வட்டி குறைப்பின் பலனை நீங்கள் பெறுகிறீர்களா என்பதை உறுதி செய்து கொள்ள வேண்டும். இது மாதாந்திர பட்ஜெட்டில் உண்மையான நிம்மதியையும், நீண்டகாலச் சேமிப்பையும் கொண்டுவரும்.